コインパーキング Max Parking 24

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コインパーキング　「MAX PARKING 24」

「MAX PARKING 24」ではオーナー様の土地をコインパーキングとして有効利用し、月極駐車場より高収入、マンション等より少ないリスクで運営しています。車を運転する方なら誰しもが経験があるかと思いますが、目的地につくと、まず車の止められる場所を無意識に探してしまう、これでわかるように土地の活用方法として有効な方法なのです。
　
また、月極駐車場を経営すると、どうしても多かれ少なかれ設備投資費用、月々の諸経費、空車などによる減収が発生してしまいます。そして何よりも問題なのは、管理に意外なほど手間が掛かるという事です。管理会社に管理を委託されている場合であっても、契約事務や遅滞賃料のチェックは最低限必要ですし、空車数の把握や契約者の新規募集も管理会社に任せっぱなしでは、月極駐車場を上手に経営するのは難しくなります。
　
当社の「MAX PARKING 24」に一括貸しされるとそのような問題は全て一掃され、手間がかからず高収益な更地活用が実現します。ぜひこの機会に、メリット盛りだくさんの「MAX PARKING 24」で新しい土地の活用方法をご検討下さい。

８つのメリット

■	周辺月極相場以上の固定の地代で借り受け
	月極だと月々色々な出費（管理委託料、仲介手数料、電気料、修繕費、etc…）がありますが、それらを解消し、周辺市場を調査の上、月極以上の固定賃料で借り受ける事を原則としております。
■	一括借上げなので空車も経費の支出なし
	一括借上げなので月極駐車場のように空車ロス、仲介手数料、電気料、管理費等の収入を減少させる要因がありません。（※設備投資費用もいりません（一部特殊な物件を除く）。固定資産税のみご負担下さい。）
■	土地管理の手間が一切不要
	駐車場内の清掃からトラブル対応まで当社が責任をもって全ての管理を行います。万一近隣や利用者とのトラブルが発生しても当社が全て解決し、最終的な責任も当社が全て負います。月極駐車場を経営されている方は募集、入金管理、契約事務等も一切不要になります（契約者募集、遅滞賃料回収業務、記帳作業、契約事務、車庫証明発行事務、清掃、修繕等、etc…）。
■	土地オーナーにご負担頂く設備投資費用はなし
	駐車機器の設置をはじめ、全ての設備投資費用は当社が負担致しますので土地オーナー様は現況のまま土地をお貸し下さい。 ※土地の条件によっては舗装、前面道路切り下げ工事を一部ご負担願う場合もございます。
■	一時使用賃貸借での安心契約
	営業権や借地権など将来の土地利用を阻害する権利関係は発生しません。
■	初回契約期間以降はいつでも解約
	初回の契約期間満了後は２ヶ月前の通知でいつでも解約が可能です。初回契約期間終了後は自由に解約出来、将来の土地転用計画を妨げません。
■	どんな土地でも活用
	遊休地や庭先の一部利用、事業未定あるいは中断土地、月極駐車場運営中用地、変形・虫食い・飛び地の利用などお気軽にご相談ください。
■	月極駐車場を経営しながらコイン駐車場との併設も可能
	現在、月極駐車場を経営されており、空室を埋めたいとお考えのオーナー様にはコイン駐車場との併設もひとつの手段です。 ※月極駐車場の車室部分とコイン駐車場の車室部分をはっきりと区分けしなければなりませんので、月極を借りているお客様の移動を考える必要がございます。