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◆物件をお持ちのオーナーさまへ

所有物件に空があったり、これから貸そうとお考えのオーナー様、当社へお問い合わせ下さい。
創業より阪神間の賃貸物件の仲介業務を主体に、本店、三宮店、六甲店、住吉店、岡本店、摂津本山店、芦屋店、夙川店、西宮北口店、甲子園口店、高槻店、梅田店、新大阪店、四ツ橋店、新宿店、渋谷店、天神店、仙台店、名古屋店19店舗で協力サポート致します。マンションを所有されているオーナー様、お問い合わせ下さい。阪神間の人気は関西随一なのです。アイデア一つで空室に悩まされる事もなくなりますよ。

◆マンション管理をご希望のオーナー様へ
賃貸マンション、分譲マンション所有のオーナー様。当社では物件の管理から借上等のサポートも行っております。分譲マンション1室から先代からの引継ぎで管理に不慣れの方々、経験豊富な当社スタッフがどんなお悩みでも臨機応変に対応致します。
 
リブマックスの賃貸運営システム
◆一括借上げシステム
安全・確実な賃貸経営のために一括借上げシステムもご用意しております。お持ちの賃貸住宅をリブマックスが借上げます。以降、転借人(借主)との間はリブマックスが貸し主となり、運営業務のすべてを行います。
空室でも賃料をお支払いします。
オーナー様負担だった賃貸運営委託料、賃貸運営官吏料など各種手数料が不要です。
リブマックス一括借上げシステム                    
<一括借上げシステムのメリット>
1.空室の場合でも賃料をお支払いいたしますので安定収入が得られます。
2.入居者のさまざまな苦情や要望への対応も必要ありません。リブマックスが貸主の立場で対応いたします。
3.オーナー様負担だった仲介料、広告料も一切不要となります。
4.簡単な手続きで一括借上げシステムをご利用いただけます。
※借上げ賃料は、原則として当社査定賃料の85%とさせていただいております。物件の立地条件、築年数などにより、ご希望に添えない場合がございます。
※このシステムは、原則として1棟もしくは同一建物において5戸以上の場合を対象としています。
一括借上げシステムのメリット     
 
賃貸運営システムのご紹介
リブマックスの賃貸運営システムは、オーナー様のニーズに合わせて下記システムからお選びいただけます。
・いずれのシステムの場合も毎月、賃貸運営管理料として所定の手数料を頂きます。これは所定の事務コストの他に、滞納リスクの保証コストが含まれております。
Aプラン ■全期間、賃料の不払いのリスクを保証いたします。(但し、賃貸借契約期間中)
●煩わしい賃貸業務を代行いたします。 ●賃借契約期間中、賃料を立て替えます

賃貸運営システムAプラン                    

Bプラン ■3ヶ月間、賃料の不払いのリスクを保証いたします。(但し、賃貸借契約期間中)
賃貸運営システムBプラン                    
●煩わしい賃貸業務を代行いたします。 ●賃借契約期間中3ヵ月を限度に賃料を立て替えます
<当社のシステムのメリット>
1.賃貸借契約業務を代行いたしますので、貸主様は署名捺印の手間がなくなります。
2.家賃管理をいたします。オーナー様は毎月の賃料を受け取るだけです。
3.空室期間中1ヶ月に一度、募集状況の報告をいたします。
4.更新・解約業務を代行いたします。この際も貸主様の手間はありません。
5.年に1度収支の報告をいたします。確定申告にお役立てください。
6.お部屋のリフォームなどに関するご相談も承ります。
システムのメリット    
 
お問い合わせは下記まで
リブ・マックスグループ 本部
神戸市中央区加納町2丁目9-24  プレジール三宮U 2F
TEL:078-272-1500 FAX:078-272-1504 
担当:松田、平岩